Beschluss:

 

Der Bau- und Umweltausschuss beschließt, folgende Voraussetzungen und Planungsvorstellungen für das mögliche Baugebiet in Haag Nord-Ost festzulegen. Die folgenden Vorgaben sind ggf. durch Planer zu konkretisieren und durch fachliche Gutachten, soweit erforderlich, nachzuweisen.

 

Die Entscheidung zur Benennung des Baugebietes wird zurückgestellt.

Abstimmungsergebnis:       Ja 10  Nein 0  Anwesend 10

 

Das Verfahren ist nach § 13 b BauGB durchzuführen.

Abstimmungsergebnis:       Ja 8  Nein 2  Anwesend 10

 

Die Anbindung an eine mögliche Erweiterungsfläche „Nordost“ soll vorgesehen werden. Die Anbindung an die Ramsauer Straße ist wünschenswert. Im Übrigen soll die Anbindung an die Mühldorfer Straße erfolgen. Die übrigen Fragen zur Erschließung (Querschnitte, Funktionalität) werden zurückgestellt.

Abstimmungsergebnis:       Ja 10  Nein 0  Anwesend 10

 

Die Handreichung „Klimaschutzfahrplan“ soll den Planern an die Hand gegeben werden mit Berücksichtigung der Themen Energie/solare Nutzung.

Abstimmungsergebnis:       Ja 5  Nein 5  Anwesend 10

 

Hinsichtlich der Klimaziele sind mindestens die Solarpflicht sowie die Untersagung fossiler Brennstoffe umzusetzen.

Abstimmungsergebnis:       Ja 7  Nein 3  Anwesend 10

 

Es wird eine möglichst ortsnahe Niederschlagswasser-Versickerung oder eine Einleitung in einen ortsnahen Vorfluter (Weißgerberbach) angestrebt.

Abstimmungsergebnis:       Ja 10  Nein 0  Anwesend 10

 

Die Entscheidung zur Größe des Spielplatzes wird zurückgestellt.

Abstimmungsergebnis:       Ja 10  Nein 0  Anwesend 10

 

Es ist eine hochwertige Durchgrünung bzw. Ortsrandeingrünung zu berücksichtigen.

Abstimmungsergebnis:       Ja 10  Nein 0  Anwesend 10

 

Es wird ein WA (allgemeines Wohngebiet) festgesetzt. Die ausnahmsweise zulässigen Nutzungen (§ 4 Abs. 3 BauNVO) werden ausgeschlossen.

Abstimmungsergebnis:       Ja 10  Nein 0  Anwesend 10

 

Es werden keine Haustypen ausgeschlossen.

Abstimmungsergebnis:       Ja 10  Nein 0  Anwesend 10

 

Die Entscheidung zur Anzahl der zulässigen Wohneinheiten wird zurückgestellt.

Abstimmungsergebnis:       Ja 10  Nein 0  Anwesend 10

 

Es werden nur Satteldächer zugelassen.

Abstimmungsergebnis:       Ja 4  Nein 6  Anwesend 10

 

Die Stellplatzsatzung des Marktes Haag i. OB vom 10.03.2021 ist anzuwenden.

Abstimmungsergebnis:       Ja 10  Nein 0  Anwesend 10

 

Die Vermeidung von Versiegelungen und Verwendung von wasserdurchlässigen Belägen ist, wo sinnvoll und möglich, zu berücksichtigen.

Abstimmungsergebnis:       Ja 10  Nein 0  Anwesend 10

 

Die Entscheidung zur Zulässigkeit/Höhe von Einfriedungen wird zurückgestellt.

Abstimmungsergebnis:       Ja 10  Nein 0  Anwesend 10

 

Hinsichtlich der Grünordnung sind folgende Punkte zu beachten:

-      Die unbebauten Flächen der Baugrundstücke sind, soweit sie nicht Geh- und Fahrflächen sind, gärtnerisch oder gartenbaulich zu gestalten. Schottergärten sind unzulässig.

-      Baum- und Strauchpflanzungen

-      Insektenfreundliche Beleuchtung

Abstimmungsergebnis:       Ja 10  Nein 0  Anwesend 10